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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Proche de Colomiers - À COLOGNE (32430), maison vendue occupée de 4 pièces, 100 m² de surface avec jardin, exposée à l'est-ouest. Elle propose une pièce à vivre, trois chambres, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 302 400 € | 31 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 45 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 72 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOGNE ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ENCAUSSE
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280 000 € | 2 456 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ENCAUSSE
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280 000 € | 2 456 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ENCAUSSE
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280 000 € | 2 456 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ENCAUSSE
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280 000 € | 2 456 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ENCAUSSE
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CRICQ
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285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ENCAUSSE
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289 320 € | 2 583 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOGNE
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292 000 € | 2 835 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOGNE
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOGNE
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245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOGNE
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245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOGNE
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243 569 € | 2 564 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ENCAUSSE
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239 000 € | 2 366 € | 101 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 9 Rue Saint Aubin | 266 450 € | 90 m² | 2 961 € |
| 19/07/2024 | 18 Lot Les Jardins De La Bastide | 249 426 € | 90 m² | 2 771 € |
| 30/08/2023 | 5 Rue Odon De Terride | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 16/06/2023 | 20 Rue Max Laborie | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 15/06/2023 | 13 Che De Ronde | 240 680 € | 104 m² | 2 314 € |