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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
A 12 minutes de L'Isle Jourdain, dans le village d'Encausse, venez visiter cette maison de village de plain pied d'environ 120m² entièrement rénovée. (Electricité, chauffage, menui...
Au Couchant du Village 32430 Encausse
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ENCAUSSE ↘ -7.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ENCAUSSE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ENCAUSSE
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280 000 € | 2 456 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ENCAUSSE
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280 000 € | 2 456 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ENCAUSSE
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280 000 € | 2 456 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ENCAUSSE
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280 000 € | 2 456 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CRICQ
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285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ENCAUSSE
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289 320 € | 2 583 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOGNE
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ENCAUSSE
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299 500 € | 2 010 € | 149 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 59 Rue De L'ecole | 159 000 € | 112 m² | 1 420 € |
| 24/10/2024 | 23 Imp D'en Trauque | 273 310 € | 104 m² | 2 628 € |
| 29/07/2024 | 1470 Rte De Saint Cricq | 220 150 € | 98 m² | 2 246 € |
| 02/02/2024 | 105 Rte D'ardizas | 279 000 € | 129 m² | 2 163 € |
| 28/06/2023 | 5057 A Empeyroulet | 366 000 € | 110 m² | 3 327 € |
| 06/04/2023 | 5065a A Las Vignettes | 101 421 € | 144 m² | 704 € |