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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
COUP DE COEUR - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE et JARDINETÀ vendre à COLOGNE (32430) : maison 4 pièces de 103 m² avec jardinet (28m²). Cette maison offre une pièce à vivre, trois ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 314 244 € | 32 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 329 520 € | 47 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 139 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOGNE ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOGNE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ENCAUSSE
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289 320 € | 2 583 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOGNE
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CRICQ
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285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOGNE
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281 000 € | 2 810 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ENCAUSSE
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280 000 € | 2 456 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ENCAUSSE
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280 000 € | 2 456 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ENCAUSSE
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280 000 € | 2 456 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ENCAUSSE
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280 000 € | 2 456 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ENCAUSSE
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 ST CRICQ
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CRICQ
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 1 Rte De Saint Germier | 219 000 € | 123 m² | 1 780 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Saint Aubin | 266 450 € | 90 m² | 2 961 € |
| 19/07/2024 | 18 Lot Les Jardins De La Bastide | 249 426 € | 90 m² | 2 771 € |
| 30/08/2023 | 5 Rue Odon De Terride | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 16/06/2023 | 20 Rue Max Laborie | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 15/06/2023 | 13 Che De Ronde | 240 680 € | 104 m² | 2 314 € |