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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 205 m²
CAEN HASTINGS - Maison à rénover de 200m² avec 860m² de terrainCAEN HASTINGS : emplacement exceptionnel pour cette propriété à rénover de 200m² disposant d'un terrain clos et arbor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 208 €/mois | 27 903 €/mois | 773 472 € | 80 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 759 €/mois | 20 482 €/mois | 811 080 € | 117 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 889 €/mois | 14 815 €/mois | 880 020 € | 186 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 956 640 € | 263 303 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 1 035 600 € | 342 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CAEN ↗ +0.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CAEN
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721 000 € | 3 517 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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710 000 € | 3 737 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T10 CAEN
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710 000 € | 3 737 € | 190 m² | 10 | Voir |
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735 000 € | 3 419 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T9 CAEN
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699 900 € | 3 608 € | 194 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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699 900 € | 3 608 € | 194 m² | 9 | Voir |
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T10 CAEN
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750 000 € | 3 947 € | 190 m² | 10 | Voir |
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680 000 € | 3 579 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 CAEN
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763 000 € | 3 933 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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763 000 € | 3 933 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T8 CAEN
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765 770 € | 4 030 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 CAEN
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669 000 € | 3 186 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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667 000 € | 3 207 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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667 000 € | 3 207 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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667 000 € | 3 207 € | 208 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 16 Rue Du Clos Des Roses | 712 000 € | 180 m² | 3 956 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Aux Juifs | 795 000 € | 240 m² | 3 313 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Robert Le Magnifique | 1 100 000 € | 175 m² | 6 286 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Du Pot D Etain | 1 480 000 € | 189 m² | 7 831 € |
| 07/04/2025 | 55 Rue De Bretagne | 874 000 € | 196 m² | 4 459 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Bicoquet | 1 232 150 € | 180 m² | 6 845 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Des Terrasses | 1 700 000 € | 167 m² | 10 180 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De Beny Sur Mer | 551 000 € | 167 m² | 3 299 € |
| 22/02/2025 | 205 Rue Caponiere | 780 000 € | 178 m² | 4 382 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Du Blanc | 604 050 € | 218 m² | 2 771 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue De La Chapelle | 520 000 € | 237 m² | 2 194 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Du Stade De Venoix | 205 000 € | 223 m² | 919 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue Abbe De La Rue | 700 000 € | 180 m² | 3 889 € |
| 26/08/2024 | 28 Rue Des Carrieres St Julien | 1 022 000 € | 214 m² | 4 776 € |
| 19/08/2024 | 133 Rue Basse | 600 000 € | 195 m² | 3 077 € |