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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 194 m²
BIEN RARE SUR CAEN– MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL.Située à Caen à la limite de Bretteville sur Odon, dans un environnement privilégié, à la fois ...
Chemin des Costils Lambalard 14000 Caen
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 743 €/mois | 29 524 €/mois | 818 412 € | 84 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 152 €/mois | 21 673 €/mois | 858 240 € | 124 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 173 €/mois | 15 676 €/mois | 931 140 € | 197 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 1 012 080 € | 278 450 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 1 095 900 € | 362 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CAEN ↗ +0.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0YsF Actuel
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763 000 € | - |
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#aYrEa
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763 000 € | - |
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#aYs7J
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763 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 CAEN
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780 000 € | 3 305 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T10 CAEN
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780 000 € | 3 305 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T10 CAEN
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780 000 € | 3 305 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T8 CAEN
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780 000 € | 3 305 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T9 CAEN
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787 500 € | 4 145 € | 190 m² | 9 | Voir |
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787 500 € | 4 145 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 CAEN
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787 500 € | 4 123 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T7 CAEN
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787 500 € | 4 145 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T10 CAEN
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787 500 € | 4 145 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T8 CAEN
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735 000 € | 3 419 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T9 CAEN
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795 000 € | 3 786 € | 210 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 16 Rue Du Clos Des Roses | 712 000 € | 180 m² | 3 956 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Robert Le Magnifique | 1 100 000 € | 175 m² | 6 286 € |
| 29/04/2025 | 139 Rue Branville | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 11/04/2025 | 2 Av Jeanne D Arc | 359 000 € | 162 m² | 2 216 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Du Pot D Etain | 1 480 000 € | 189 m² | 7 831 € |
| 07/04/2025 | 55 Rue De Bretagne | 874 000 € | 196 m² | 4 459 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Des Terrasses | 1 700 000 € | 167 m² | 10 180 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Bicoquet | 1 232 150 € | 180 m² | 6 845 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De Beny Sur Mer | 551 000 € | 167 m² | 3 299 € |
| 22/02/2025 | 205 Rue Caponiere | 780 000 € | 178 m² | 4 382 € |
| 14/02/2025 | 51 Rue Docteur Calmette | 405 000 € | 159 m² | 2 547 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue Des Rosiers | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Du Blanc | 604 050 € | 218 m² | 2 771 € |
| 06/11/2024 | 7 Rue Des Vikings | 588 250 € | 160 m² | 3 677 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Du Stade De Venoix | 205 000 € | 223 m² | 919 € |