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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 215 m²
Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cette Maison offrant de belles prestations dans un environnement paisible, idéalement agencée, elle comprend un grand séjour lumineux, avec chemi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 387 €/mois | 28 445 €/mois | 788 508 € | 81 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 826 800 € | 120 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 896 940 € | 190 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 975 120 € | 268 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 1 055 700 € | 348 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CAEN ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 CAEN
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780 000 € | 3 305 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T10 CAEN
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780 000 € | 3 305 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T10 CAEN
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780 000 € | 3 305 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T8 CAEN
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780 000 € | 3 305 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T9 CAEN
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675 000 € | 2 606 € | 259 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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669 000 € | 3 186 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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667 000 € | 3 207 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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667 000 € | 3 207 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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667 000 € | 3 207 € | 208 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 16 Rue Du Clos Des Roses | 712 000 € | 180 m² | 3 956 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Aux Juifs | 795 000 € | 240 m² | 3 313 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Robert Le Magnifique | 1 100 000 € | 175 m² | 6 286 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Du Pot D Etain | 1 480 000 € | 189 m² | 7 831 € |
| 07/04/2025 | 55 Rue De Bretagne | 874 000 € | 196 m² | 4 459 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Bicoquet | 1 232 150 € | 180 m² | 6 845 € |
| 22/02/2025 | 205 Rue Caponiere | 780 000 € | 178 m² | 4 382 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Du Blanc | 604 050 € | 218 m² | 2 771 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue De La Chapelle | 520 000 € | 237 m² | 2 194 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Du Stade De Venoix | 205 000 € | 223 m² | 919 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue Abbe De La Rue | 700 000 € | 180 m² | 3 889 € |
| 26/08/2024 | 28 Rue Des Carrieres St Julien | 1 022 000 € | 214 m² | 4 776 € |
| 19/08/2024 | 133 Rue Basse | 600 000 € | 195 m² | 3 077 € |
| 30/07/2024 | 15 Rue Val Es Dunes | 1 010 000 € | 229 m² | 4 410 € |
| 02/07/2024 | 1 Bd De Brest | 584 000 € | 180 m² | 3 244 € |