667 000 €
T9
208 m²
CAEN
14000
-10%
vs marché
3 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit667 000 €
Maison • 9 pièces • 208 m²
CAEN (14000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
667 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 654 €
Prix net vendeur
641 346 €
Frais de notaire
+45 814 €
Émoluments
6 625 €
Droits & taxes
37 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
712 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
712 814 €
Capital à emprunter
712 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 520 €/mois | 25 818 €/mois | 715 680 € | 74 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 254 €/mois | 18 952 €/mois | 750 480 € | 108 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 814 140 € | 172 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 885 120 € | 243 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 958 200 € | 316 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
27 456 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-2 604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 288 €/an
Charges copro. NR
1 248 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 922 €/an
GLI (2,5%)
686 €/an
Vacance locative
2 287 €/an
Total charges
8 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CAEN
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667 000 € | 3 207 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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667 000 € | 3 207 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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669 000 € | 3 186 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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675 000 € | 2 606 € | 259 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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699 900 € | 3 608 € | 194 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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699 900 € | 3 608 € | 194 m² | 9 | Voir |
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T10 CAEN
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593 600 € | 2 638 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 CAEN
|
579 000 € | 2 632 € | 220 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 16 Rue Du Clos Des Roses | 712 000 € | 180 m² | 3 956 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Aux Juifs | 795 000 € | 240 m² | 3 313 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Robert Le Magnifique | 1 100 000 € | 175 m² | 6 286 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Du Pot D Etain | 1 480 000 € | 189 m² | 7 831 € |
| 07/04/2025 | 55 Rue De Bretagne | 874 000 € | 196 m² | 4 459 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Bicoquet | 1 232 150 € | 180 m² | 6 845 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Des Terrasses | 1 700 000 € | 167 m² | 10 180 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De Beny Sur Mer | 551 000 € | 167 m² | 3 299 € |
| 22/02/2025 | 205 Rue Caponiere | 780 000 € | 178 m² | 4 382 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Du Blanc | 604 050 € | 218 m² | 2 771 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue De La Chapelle | 520 000 € | 237 m² | 2 194 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Du Stade De Venoix | 205 000 € | 223 m² | 919 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue Abbe De La Rue | 700 000 € | 180 m² | 3 889 € |
| 26/08/2024 | 28 Rue Des Carrieres St Julien | 1 022 000 € | 214 m² | 4 776 € |
| 19/08/2024 | 133 Rue Basse | 600 000 € | 195 m² | 3 077 € |