Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Maison Caen 7 pièce(s) 190 m²Vous rêvez de créer votre propre havre de paix à Caen Cette maison spacieuse de 190m², avec 6 chambres, offre une toile vierge pour concrétiser votre v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 068 €/mois | 27 479 €/mois | 761 712 € | 78 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 656 €/mois | 20 170 €/mois | 798 720 € | 115 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 814 €/mois | 14 588 €/mois | 866 520 € | 183 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 942 000 € | 259 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 1 020 000 € | 337 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CAEN ↗ +0.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 CAEN
|
710 000 € | 3 737 € | 190 m² | 10 | Voir |
|
T9 CAEN
|
699 900 € | 3 608 € | 194 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAEN
|
699 900 € | 3 608 € | 194 m² | 9 | Voir |
|
T7 CAEN
|
721 000 € | 3 517 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAEN
|
721 000 € | 3 517 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T8 CAEN
|
735 000 € | 3 419 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAEN
|
680 000 € | 3 579 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T10 CAEN
|
750 000 € | 3 947 € | 190 m² | 10 | Voir |
|
T9 CAEN
|
669 000 € | 3 186 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAEN
|
667 000 € | 3 207 € | 208 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAEN
|
667 000 € | 3 207 € | 208 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAEN
|
667 000 € | 3 207 € | 208 m² | 9 | Voir |
|
T7 CAEN
|
763 000 € | 3 933 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAEN
|
763 000 € | 3 933 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T8 CAEN
|
765 770 € | 4 030 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 16 Rue Du Clos Des Roses | 712 000 € | 180 m² | 3 956 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Robert Le Magnifique | 1 100 000 € | 175 m² | 6 286 € |
| 29/04/2025 | 139 Rue Branville | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 11/04/2025 | 2 Av Jeanne D Arc | 359 000 € | 162 m² | 2 216 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Du Pot D Etain | 1 480 000 € | 189 m² | 7 831 € |
| 07/04/2025 | 55 Rue De Bretagne | 874 000 € | 196 m² | 4 459 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Bicoquet | 1 232 150 € | 180 m² | 6 845 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Des Terrasses | 1 700 000 € | 167 m² | 10 180 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De Beny Sur Mer | 551 000 € | 167 m² | 3 299 € |
| 22/02/2025 | 205 Rue Caponiere | 780 000 € | 178 m² | 4 382 € |
| 14/02/2025 | 51 Rue Docteur Calmette | 405 000 € | 159 m² | 2 547 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue Des Rosiers | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Du Blanc | 604 050 € | 218 m² | 2 771 € |
| 06/11/2024 | 7 Rue Des Vikings | 588 250 € | 160 m² | 3 677 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Du Stade De Venoix | 205 000 € | 223 m² | 919 € |