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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
bilier vous propose cette maison de 190 m² Habitables sur 3000 m² de terrain (possible division). Sur la commune de Rosel ( 10 min de Caen et 15 min de la mer) Au rdc, une entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 686 €/mois | 26 321 €/mois | 729 624 € | 75 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 765 120 € | 111 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 829 980 € | 175 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 902 160 € | 248 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 977 100 € | 323 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CAEN ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CAEN
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669 000 € | 3 186 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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667 000 € | 3 207 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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667 000 € | 3 207 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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667 000 € | 3 207 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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699 900 € | 3 608 € | 194 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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699 900 € | 3 608 € | 194 m² | 9 | Voir |
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T10 CAEN
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710 000 € | 3 737 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 CAEN
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593 600 € | 2 638 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 CAEN
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579 000 € | 2 632 € | 220 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 16 Rue Du Clos Des Roses | 712 000 € | 180 m² | 3 956 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Robert Le Magnifique | 1 100 000 € | 175 m² | 6 286 € |
| 29/04/2025 | 139 Rue Branville | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 11/04/2025 | 2 Av Jeanne D Arc | 359 000 € | 162 m² | 2 216 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Du Pot D Etain | 1 480 000 € | 189 m² | 7 831 € |
| 07/04/2025 | 55 Rue De Bretagne | 874 000 € | 196 m² | 4 459 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Bicoquet | 1 232 150 € | 180 m² | 6 845 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Des Terrasses | 1 700 000 € | 167 m² | 10 180 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De Beny Sur Mer | 551 000 € | 167 m² | 3 299 € |
| 22/02/2025 | 205 Rue Caponiere | 780 000 € | 178 m² | 4 382 € |
| 14/02/2025 | 51 Rue Docteur Calmette | 405 000 € | 159 m² | 2 547 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue Des Rosiers | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Du Blanc | 604 050 € | 218 m² | 2 771 € |
| 06/11/2024 | 7 Rue Des Vikings | 588 250 € | 160 m² | 3 677 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Du Stade De Venoix | 205 000 € | 223 m² | 919 € |