212 000 €
T4
80 m²
BEUSTE
64800
N/A
vs marché
2 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
BEUSTE (64800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 095 €
Prix net vendeur
201 905 €
Frais de notaire
+15 674 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 674 €
Capital à emprunter
227 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
10 560 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 4 pièces, BEUSTE → 0% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEUSTE
|
212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAUDREIX
|
215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAUDREIX
|
215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASSON
|
218 900 € | 2 432 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDERES
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEUSTE
|
222 000 € | 2 220 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIREPEIX
|
222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURDETTES
|
201 500 € | 2 239 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURDETTES
|
201 500 € | 2 239 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURDETTES
|
224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURDETTES
|
224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BENEJACQ
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUT
|
227 320 € | 2 526 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAUDREIX
|
228 900 € | 2 543 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAUDREIX
|
228 900 € | 2 543 € | 90 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2023 | 6 Rue Du Pre Du Roy | 313 280 € | 96 m² | 3 263 € |