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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Baudreix : maison T4 (85 m²) à vendre Idéalement située - À Baudreix (64800), maison neuve en vente de 4 pièces, 85 m² de surface sur 8 100 m² de terrain. Conçue de plain-pied, ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAUDREIX ↘ -7.3% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAUDREIX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAUDREIX
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215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUSTE
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212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUSTE
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212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSON
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218 900 € | 2 432 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDERES
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUSTE
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222 000 € | 2 220 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREPEIX
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURDETTES
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURDETTES
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUT
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227 320 € | 2 526 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURDETTES
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201 500 € | 2 239 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURDETTES
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201 500 € | 2 239 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDREIX
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228 900 € | 2 543 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDREIX
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228 900 € | 2 543 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT
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228 940 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 23 Rue Du Vignemale | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 10/02/2025 | 9641 Av Du Lac | 233 900 € | 90 m² | 2 599 € |
| 20/05/2024 | 5 Rue Des Lilas | 204 800 € | 86 m² | 2 381 € |