224 000 €
T4
100 m²
BOURDETTES
64800
+6%
vs marché
2 240
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
BOURDETTES (64800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 667 €
Prix net vendeur
213 333 €
Frais de notaire
+16 458 €
Émoluments
2 522 €
Droits & taxes
12 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 458 €
Capital à emprunter
240 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
13 200 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-653 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOURDETTES
|
224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEUSTE
|
222 000 € | 2 220 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEUSTE
|
222 000 € | 2 220 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUT
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUT
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUT
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUT
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 NAY
|
219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUT
|
218 000 € | 1 802 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 LESTELLE BETHARRAM
|
218 000 € | 1 802 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 LESTELLE BETHARRAM
|
218 000 € | 1 802 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T5 COARRAZE
|
213 000 € | 1 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOURDETTES
|
240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURDETTES
|
240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 LESTELLE BETHARRAM
|
195 000 € | 1 681 € | 116 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 5 Che D Espalettes | 227 800 € | 112 m² | 2 034 € |
| 15/07/2024 | 9587 Che Riu De Lanne | 349 900 € | 115 m² | 3 043 € |
| 31/07/2023 | 1 Imp Espalettes | 251 000 € | 112 m² | 2 241 € |