222 000 €
T4
100 m²
BEUSTE
64800
N/A
vs marché
2 220
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
BEUSTE (64800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 571 €
Prix net vendeur
211 429 €
Frais de notaire
+16 327 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 327 €
Capital à emprunter
238 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
13 200 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, BEUSTE → 0% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEUSTE
|
222 000 € | 2 220 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUT
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUT
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUT
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURDETTES
|
224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUT
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURDETTES
|
224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NAY
|
219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUT
|
218 000 € | 1 802 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 LESTELLE BETHARRAM
|
218 000 € | 1 802 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 LESTELLE BETHARRAM
|
218 000 € | 1 802 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T5 COARRAZE
|
213 000 € | 1 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 LESTELLE BETHARRAM
|
195 000 € | 1 681 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 LESTELLE BETHARRAM
|
195 000 € | 1 681 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 LESTELLE BETHARRAM
|
195 000 € | 1 681 € | 116 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2023 | 6 Camis D Angais | 289 805 € | 117 m² | 2 477 € |
| 13/09/2023 | 4 Lot Les Vignes | 249 900 € | 114 m² | 2 192 € |
| 04/05/2023 | 6 Rue Du Pre Du Roy | 313 280 € | 96 m² | 3 263 € |