201 500 €
T4
90 m²
BOURDETTES
64800
+6%
vs marché
2 239
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 500 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BOURDETTES (64800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 595 €
Prix net vendeur
191 905 €
Frais de notaire
+14 988 €
Émoluments
2 316 €
Droits & taxes
11 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 488 €
Capital à emprunter
216 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 22 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 227 880 € | 33 041 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 52 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 73 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
11 880 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOURDETTES
|
201 500 € | 2 239 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BENEJACQ
|
195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 COARRAZE
|
213 000 € | 1 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 BAUDREIX
|
215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAUDREIX
|
215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARDIES PIETAT
|
179 880 € | 1 799 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARDIES PIETAT
|
179 880 € | 1 799 € | 100 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 5 Rue D Ossau | 94 941 € | 75 m² | 1 266 € |