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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Réf. 311MP : Située à quelques minutes de Clarafond-Arcine, sur la commune de Saint-Germain-sur-Rhône, découvrez cette maison familiale d'une surface totale de près de 250m². La pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCINE ↗ +43.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARCINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHENE EN SEMINE
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489 000 € | 3 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 DESINGY
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487 000 € | 4 509 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 DESINGY
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487 000 € | 4 509 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONT
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499 990 € | 4 587 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONT
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499 990 € | 4 587 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONT
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499 990 € | 4 587 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONT
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499 990 € | 4 587 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANGY
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475 000 € | 3 571 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CHILLY
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475 000 € | 4 241 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANGY
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473 000 € | 4 300 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHILLY
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468 400 € | 4 145 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DROISY
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515 900 € | 4 409 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 DROISY
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464 000 € | 4 143 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 DROISY
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520 600 € | 4 165 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 DROISY
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520 600 € | 4 165 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 61 Rte De La Croisee | 390 000 € | 125 m² | 3 120 € |
| 29/11/2024 | 384 Rte De Marlogne | 372 580 € | 110 m² | 3 387 € |
| 18/11/2024 | 492 Rte Des Marquisats | 520 900 € | 103 m² | 5 057 € |
| 12/11/2024 | 1 Les Vernettes | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 02/10/2024 | 87 Rte Du Cret Du Feu | 424 000 € | 99 m² | 4 283 € |
| 06/09/2024 | 55 Les Vernettes | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Les Soleils De Clarafond | 485 250 € | 119 m² | 4 078 € |
| 27/07/2024 | 9000 Clarafond | 466 000 € | 111 m² | 4 198 € |
| 19/06/2024 | 165 Rte Des Marquisats | 450 000 € | 101 m² | 4 455 € |
| 15/05/2024 | 44 Che Du Bois Jandau | 408 800 € | 97 m² | 4 214 € |
| 03/11/2023 | 55 Che Du Bois Jandau | 133 000 € | 130 m² | 1 023 € |
| 07/09/2023 | 55 Les Vernettes | 470 000 € | 106 m² | 4 434 € |
| 03/07/2023 | 121 Les Places | 430 000 € | 97 m² | 4 433 € |
| 15/06/2023 | 20 Le Cret D'eau | 452 100 € | 119 m² | 3 799 € |
| 15/05/2023 | 20 Che De La Prele | 133 857 € | 119 m² | 1 125 € |