520 600 €
T5
125 m²
DROISY
74270
N/A
vs marché
4 165
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit520 600 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
DROISY (74270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 418 €
Prix net vendeur
498 182 €
Frais de notaire
+35 995 €
Émoluments
5 253 €
Droits & taxes
29 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 595 €
Capital à emprunter
556 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 653 €/mois | 20 161 €/mois | 558 852 € | 57 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 883 €/mois | 14 797 €/mois | 585 960 € | 85 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 635 760 € | 134 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 691 200 € | 190 265 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 748 200 € | 247 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
16 500 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-2 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 16/10/2023 | 20 Imp De La Forge | 226 000 € | 108 m² | 2 093 € |