Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Situé au lieudit "Mougny", maison récente de 2020 de 136 m² au sol comprenant grande pièce de vie très lumineuse de plain pied sur le jardin, à l'étage, trois chambres, salle de ba...
289 Route de machan 74270 Chilly
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 61 Rte De Chainaz | 466 500 € | 105 m² | 4 443 € |
| 11/02/2025 | 37 Rte De Vaudet | 530 000 € | 133 m² | 3 985 € |
| 20/01/2025 | 85 Rte Des Vorges | 513 500 € | 136 m² | 3 776 € |
| 06/11/2024 | 39 Rte De Bossy | 357 000 € | 132 m² | 2 705 € |
| 05/09/2024 | 606 Rte D'annecy | 243 000 € | 97 m² | 2 505 € |
| 12/08/2024 | 45 Che Du Chenevier | 422 000 € | 105 m² | 4 019 € |
| 15/04/2024 | 98 Rte Du Pre Boverand | 334 650 € | 95 m² | 3 523 € |
| 30/11/2023 | 149 Che Du Loup | 278 350 € | 98 m² | 2 840 € |
| 31/10/2023 | 69 Rte Du Pre Boverand | 562 750 € | 130 m² | 4 329 € |
| 30/05/2023 | 251 Rte De Chez Le Francais | 478 600 € | 105 m² | 4 558 € |
| 28/04/2023 | 42 Imp Sous Chavanne | 485 100 € | 112 m² | 4 331 € |
| 05/04/2023 | 5185 Mougny | 430 000 € | 94 m² | 4 574 € |