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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Réf. 204MP : Située sur un axe recherché entre Frangy et Genève, découvrez cette maison familiale et fonctionnelle d’une surface d’environ 150 m² habitables, idéale pour une famill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRANGY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRANGY Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRANGY
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469 000 € | 3 169 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 ARCINE
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455 000 € | 2 935 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 CHESSENAZ
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450 000 € | 3 041 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 ARCINE
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449 000 € | 2 494 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 FRANGY
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T5 MENTHONNEX SOUS CLERMONT
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTHONNEX SOUS CLERMONT
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 DROISY
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 DROISY
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 DROISY
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 MARLIOZ
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400 000 € | 2 759 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MARLIOZ
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400 000 € | 2 759 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MARLIOZ
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400 000 € | 2 759 € | 145 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 68 Rue Des Vignes | 195 320 € | 136 m² | 1 436 € |
| 09/10/2024 | 46 Rue Des Vignes | 472 000 € | 159 m² | 2 969 € |
| 03/01/2024 | 286 Rue Du Lavoir | 94 000 € | 147 m² | 639 € |
| 11/10/2023 | 80 Rue De L Egalite | 630 000 € | 120 m² | 5 250 € |
| 17/07/2023 | 34 Rue Haute | 238 250 € | 120 m² | 1 985 € |