515 900 €
T5
117 m²
DROISY
74270
N/A
vs marché
4 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit515 900 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
DROISY (74270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
515 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 216 €
Prix net vendeur
493 684 €
Frais de notaire
+35 687 €
Émoluments
5 210 €
Droits & taxes
29 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
551 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
551 587 €
Capital à emprunter
551 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 593 €/mois | 19 979 €/mois | 553 812 € | 57 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 840 €/mois | 14 667 €/mois | 580 800 € | 84 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 630 000 € | 133 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 684 960 € | 188 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 741 600 € | 245 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
15 444 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-2 352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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