499 990 €
T5
109 m²
CHAUMONT
74270
+44%
vs marché
4 587
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 990 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
CHAUMONT (74270)
Terrain
788 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 531 €
Prix net vendeur
478 459 €
Frais de notaire
+34 643 €
Émoluments
5 064 €
Droits & taxes
28 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 633 €
Capital à emprunter
534 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 390 €/mois | 19 364 €/mois | 536 760 € | 55 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
14 388 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-2 313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/09/2024 | 271 Imp Du Malpas | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 02/08/2024 | 14 Rte De L'afflit | 500 000 € | 114 m² | 4 386 € |
| 14/03/2024 | 1653 Rte De Saint Julien | 130 300 € | 89 m² | 1 464 € |
| 17/11/2023 | 55 Rue Du Four | 321 580 € | 117 m² | 2 749 € |
| 11/07/2023 | 77 Imp Du Pre Magnin | 392 989 € | 104 m² | 3 779 € |
| 24/05/2023 | 28 Imp Du Pre Magnin | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |