Statistiques immobilières — Vouille (86190)
3 732 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 836 €/m²
1 505 €/m² — 2 116 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
36
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vouille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VouilleVentes 12 mois
36
36 maisons
Prix DVF maisons
1 805 €/m²
-3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,6%
Tendance DVF : -3,8% (36 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 019 €/m² | 11 |
| 4P | 1 805 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 659 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VouilleBiens en baisse
14.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (233)
Apparts (0)
Annonces à Vouille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 121 000 € 1 008 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 199 000 € 1 618 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 190 m² | 249 000 € 1 311 €/m² | -7,4% |
| Maison 6 pièces 100 m² | 136 500 € 1 365 €/m² | -0,4% |
| Maison 6 pièces 123 m² | 199 000 € 1 618 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 191 m² | 249 000 € 1 304 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 173 346 € 1 948 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 191 m² | 249 000 € 1 304 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 121 000 € 1 008 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 182 053 € 1 655 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 236 500 € 2 489 €/m² | 394 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 295 000 € 1 735 €/m² | 313 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 258 400 € 2 720 €/m² | 312 j |
| Maison 7 pièces 283 m² | 480 000 € 1 696 €/m² | 312 j |
| Bien immobilier 5 pièces 97 m² | 261 600 € 2 697 €/m² | 279 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vouille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 930 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 1 823 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 865 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VouilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vouille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vouille — 1 700 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 603)
Apparts (83)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,2%
1 131 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
430 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VouilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.12%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant