Statistiques immobilières — Quincay (86190)
2 275 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
2 195 €/m²
1 920 €/m² — 2 377 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Quincay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — QuincayVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 237 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 192 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — QuincayBiens en baisse
36.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (0)
Annonces à Quincay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 229 000 € 1 991 €/m² | -4,5% |
| Maison 7 pièces 389 m² | 577 000 € 1 483 €/m² | -8,4% |
| Maison 6 pièces 162 m² | 283 500 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 229 000 € 1 789 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 229 000 € 1 991 €/m² | -4,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 172 m² | 420 000 € 2 442 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 172 m² | 420 000 € 2 442 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 82 m² | 220 000 € 2 683 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 172 m² | 420 000 € 2 442 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 229 000 € 2 223 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 162 m² | 283 500 € 1 750 €/m² | 314 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 76 000 € 950 €/m² | 236 j |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 374 000 € 2 992 €/m² | 191 j |
| Maison 5 pièces 126 m² | 374 000 € 2 968 €/m² | 189 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 374 000 € 2 992 €/m² | 189 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Quincay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 077 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 214 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — QuincayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quincay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Quincay — 913 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (899)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,0%
765 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
130 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — QuincayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.66%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant