Statistiques immobilières — Cisse (86170)
2 688 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
2 099 €/m²
1 911 €/m² — 2 536 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cisse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CisseVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 875 €/m²
-3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+9,2%
Tendance DVF : -3,8% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 857 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 208 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CisseBiens en baisse
19.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (226)
Apparts (4)
Annonces à Cisse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 111 m² | 193 250 € 1 741 €/m² | -3,1% |
| Maison 6 pièces 168 m² | 309 500 € 1 842 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 144 000 € 1 029 €/m² | -7,1% |
| Maison 6 pièces 168 m² | 309 500 € 1 842 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 309 500 € 1 842 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 254 121 € 2 675 €/m² | = |
| Terrain | 62 900 € | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 294 473 € 2 752 €/m² | = |
| Terrain | 62 900 € | = |
| Terrain | 62 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 92 000 € | 879 j |
| Maison 6 pièces 111 m² | 193 250 € 1 741 €/m² | 371 j |
| Maison 6 pièces 111 m² | 193 250 € 1 741 €/m² | 371 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 134 340 € 1 919 €/m² | 286 j |
| Maison 6 pièces 111 m² | 193 250 € 1 741 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cisse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 986 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 177 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CisseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cisse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cisse — 1 224 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 208)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,5%
958 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
219 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CisseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.88%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant