Statistiques immobilières — Charrais (86170)
1 069 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 729 €/m²
1 428 €/m² — 2 033 €/m²
Prix/m² appartements
1 605 €/m²
1 353 €/m² — 3 335 €/m²
Ventes DVF 12 mois
47
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Charrais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CharraisVentes 12 mois
47
42 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 651 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 627 €/m²
Tendance estimée
+13,6%
Tendance DVF : +0,7% (47 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 480 €/m² | 10 |
| 4P | 1 801 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 742 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CharraisBiens en baisse
83.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (6)
Apparts (0)
Annonces à Charrais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 161 m² | 302 300 € 1 878 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 272 000 € 1 700 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 161 m² | 302 300 € 1 878 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 161 m² | 302 300 € 1 878 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 272 000 € 1 700 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 161 m² | 302 300 € 1 878 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 161 m² | 302 300 € 1 878 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 161 m² | 302 300 € 1 878 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 272 000 € 1 700 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 230 000 € 1 983 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Charrais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 052 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 581 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 730 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 807 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CharraisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Charrais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j