Statistiques immobilières — Le Rochereau (86170)
769 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 578 €/m²
1 295 €/m² — 2 099 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Le Rochereau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le RochereauVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 457 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : -3,1% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 533 €/m² | 9 |
| 4P | 1 457 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 560 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le RochereauBiens en baisse
46.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à Le Rochereau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 221 m² | 220 000 € 995 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 139 500 € 969 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 134 500 € 805 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 163 m² | 200 000 € 1 227 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 295 m² | 372 000 € 1 261 €/m² | -5,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 199 500 € 1 995 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 199 500 € 1 995 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 163 m² | 285 000 € 1 748 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 163 m² | 285 000 € 1 748 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 79 m² | 89 000 € 1 127 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 93 m² | 180 040 € 1 936 €/m² | 409 j |
| Maison 8 pièces 221 m² | 220 000 € 995 €/m² | 396 j |
| Terrain 621 pièces | 25 000 € | 346 j |
| Maison 3 pièces 62 m² | 181 500 € 2 927 €/m² | 248 j |
| Terrain | 25 000 € | 239 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Rochereau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 637 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 691 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 832 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 432 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le RochereauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Rochereau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j