Statistiques immobilières — Champigny le Sec (86170)
1 110 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 581 €/m²
1 298 €/m² — 2 103 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Champigny le Sec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Champigny le SecVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 457 €/m²
-3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,1%
Tendance DVF : -3,0% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 533 €/m² | 9 |
| 4P | 1 457 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 560 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Champigny le SecBiens en baisse
37.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (90)
Apparts (0)
Annonces à Champigny le Sec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 167 m² | 134 500 € 805 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 163 m² | 200 000 € 1 227 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 134 500 € 805 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 139 500 € 969 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 275 m² | 372 000 € 1 353 €/m² | -4,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 210 m² | 343 000 € 1 633 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 163 m² | 200 000 € 1 227 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 343 000 € 1 633 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 249 000 € 1 930 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 249 000 € 1 930 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 167 m² | 134 500 € 805 €/m² | 500 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 188 000 € 2 136 €/m² | 225 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 188 000 € 2 136 €/m² | 224 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 188 000 € 2 136 €/m² | 221 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Champigny le Sec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 691 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 832 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 432 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Champigny le SecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Champigny le Sec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Champigny le Sec — 878 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (870)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,7%
667 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
157 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Champigny le SecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.62%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant