Quel est le prix au m² à BERUGES (86190) ?

Le prix médian au m² à BERUGES est de 1 910 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BERUGES ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BERUGES (86190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BERUGES ?

Le marché immobilier à BERUGES (86190) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beruges (86190)

1 390 habitants — VIENNE (86)

← Retour VIENNE

Prix/m² maisons

1 910 €/m²

1 666 €/m² — 2 063 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

149 annonces en vente à Beruges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beruges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beruges

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

2 071 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 762 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beruges

Biens en baisse

22.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (149) Apparts (0)

Annonces à Beruges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	283 500 € 1 890 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	283 500 € 1 890 €/m²	=
Maison 6 pièces 231 m²	368 900 € 1 597 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	229 000 € 1 636 €/m²	-8,4%
Maison 4 pièces 82 m²	149 574 € 1 824 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 79 m²	175 973 € 2 228 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	174 772 € 2 212 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	255 000 € 1 821 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	283 300 € 1 889 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	149 574 € 1 824 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 76 m²	171 616 € 2 258 €/m²	693 j
Maison 4 pièces 77 m²	172 664 € 2 242 €/m²	691 j
Maison 3 pièces 75 m²	174 703 € 2 329 €/m²	659 j
Maison 4 pièces 80 m²	181 353 € 2 267 €/m²	659 j
Maison 4 pièces 83 m²	186 792 € 2 251 €/m²	656 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beruges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 797 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 898 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beruges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beruges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beruges — 647 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (638) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,4%

519 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 103 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beruges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.39%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beruges

Quincay 2 195 €/m² 4.9 km Vouneuil sous Biard 2 166 €/m² 5 km Montreuil Bonnin 1 111 €/m² 5.5 km Fontaine le Comte 2 122 €/m² 5.7 km Croutelle 2 062 €/m² 6.9 km La Chapelle Montreuil 1 068 €/m² 8 km Biard 2 310 €/m² 8.1 km Vouille 1 836 €/m² 8.5 km Cisse 2 099 €/m² 8.7 km Coulombiers 1 759 €/m² 9.2 km

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