Quel est le prix au m² à VOREPPE (38340) ?

Le prix médian au m² à VOREPPE est de 3 326 €/m² pour les maisons et 3 034 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VOREPPE ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VOREPPE (38340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VOREPPE ?

Le marché immobilier à VOREPPE (38340) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Voreppe (38340)

10 009 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

3 326 €/m²

2 582 €/m² — 3 860 €/m²

Prix/m² appartements

3 034 €/m²

2 309 €/m² — 3 430 €/m²

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

463 annonces en vente à Voreppe

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Voreppe

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Voreppe

Ventes 12 mois

66

45 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

3 097 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 654 €/m²

-11,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,3%

Tendance DVF : -4,7% (66 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 420 €/m²	6
3P	2 842 €/m²	10
4P	2 885 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 113 €/m²	5
4P	2 999 €/m²	19
5P+	3 268 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Voreppe

Biens en baisse

27%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

55%

45%

Maisons (253) Apparts (210)

Annonces à Voreppe

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 29 m²	85 000 € 2 931 €/m²	=
Maison 5 pièces 151 m²	399 000 € 2 642 €/m²	-7,0%
Maison 6 pièces 124 m²	259 000 € 2 089 €/m²	-3,7%
Appartement 2 pièces 34 m²	110 000 € 3 235 €/m²	-4,3%
Maison 3 pièces 104 m²	219 000 € 2 106 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 162 m²	440 000 € 2 716 €/m²	=
Appartement 5 pièces 129 m²	475 000 € 3 682 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	250 000 € 3 788 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	312 650 € 3 474 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	298 000 € 4 656 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 100 m²	259 000 € 2 590 €/m²	510 j
Maison 3 pièces 104 m²	219 000 € 2 106 €/m²	339 j
Maison 6 pièces 124 m²	249 000 € 2 008 €/m²	337 j
Maison 5 pièces 151 m²	399 000 € 2 642 €/m²	301 j
Appartement 4 pièces 102 m²	324 000 € 3 176 €/m²	287 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Voreppe

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	-	2 680 €/m²	6
3 pièces	2 082 €/m²	5	3 055 €/m²	10
4 pièces	3 363 €/m²	19	2 905 €/m²	3
5 pièces+	3 344 €/m²	13	-	0

Quartiers — Voreppe

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 821 €/m²

Le Bourg-La Jacquinière

Quartier	Prix /m²
Voreppe	2 849 €/m²
└─ Le Bourg-La Jacquinière	2 821 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Voreppe

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Voreppe Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Voreppe — 4 675 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

56%

42%

Maisons (2 620) Apparts (1 968)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,6%

2 760 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

206 kWh/m² 1 155 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Voreppe

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,8%

Apparts parc

42,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Voreppe

Pommiers la Placette 3 064 €/m² 3.9 km Veurey Voroize 3 246 €/m² 4 km La Buisse 3 047 €/m² 4.3 km Mont St Martin 4.4 km Fontanil Cornillon 3 576 €/m² 5.1 km Noyarey 3 209 €/m² 5.8 km St Julien de Raz 3 064 €/m² 6.2 km Proveysieux 2 546 €/m² 6.3 km Moirans 2 858 €/m² 6.5 km St Jean de Moirans 2 986 €/m² 6.5 km

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