Statistiques immobilières — Veurey Voroize (38113)
1 425 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 246 €/m²
2 572 €/m² — 3 851 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Veurey Voroize
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Veurey VoroizeVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
3 314 €/m²
+6,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 813 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 706 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Veurey VoroizeBiens en baisse
16.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à Veurey Voroize
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 168 m² | 438 000 € 2 607 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 163 m² | 375 000 € 2 301 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 168 m² | 438 000 € 2 607 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 173 m² | 495 000 € 2 861 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 163 m² | 375 000 € 2 301 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 66 m² | 260 000 € 3 939 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 232 m² | 980 000 € 4 224 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 163 m² | 375 000 € 2 301 €/m² | = |
| Bien immobilier 394 m² | 480 000 € 1 218 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 260 000 € 3 939 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 75 m² | 130 000 € 1 733 €/m² | 332 j |
| Bien immobilier 394 m² | 480 000 € 1 218 €/m² | 263 j |
| Maison 6 pièces 155 m² | 399 000 € 2 574 €/m² | 252 j |
| Bien immobilier 75 m² | 130 000 € 1 733 €/m² | 252 j |
| Bien immobilier 394 m² | 480 000 € 1 218 €/m² | 252 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Veurey Voroize| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 851 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 775 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Veurey VoroizeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Veurey Voroize Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Veurey Voroize — 647 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (516)
Apparts (124)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,9%
427 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
139 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Veurey VoroizeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.01%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant