Statistiques immobilières — Noyarey (38360)
2 365 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 209 €/m²
2 615 €/m² — 3 999 €/m²
Prix/m² appartements
3 031 €/m²
2 822 €/m² — 4 107 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Noyarey
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NoyareyVentes 12 mois
23
14 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
3 271 €/m²
+6,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 313 €/m²
+5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 248 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 527 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 519 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NoyareyBiens en baisse
18.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (119)
Apparts (24)
Annonces à Noyarey
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 144 m² | 380 000 € 2 639 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 761 m² | 1 140 000 € 1 498 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 72 m² | 165 000 € 2 292 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 800 m² | 1 140 000 € 1 425 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 98 000 € 1 960 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 92 m² | 77 500 € 842 €/m² | = |
| Bien immobilier 92 m² | 77 500 € 842 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 344 236 € 3 912 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 344 303 € 3 188 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 285 000 € 3 098 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 50 m² | 98 000 € 1 960 €/m² | 559 j |
| Terrain 421 m² | 169 000 € 401 €/m² | 269 j |
| Terrain 400 m² | 169 000 € 423 €/m² | 269 j |
| Terrain 433 m² | 169 000 € 390 €/m² | 269 j |
| Terrain | 169 000 € | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noyarey| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | 3 293 €/m² | 2 | 3 447 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 3 546 €/m² | 4 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 3 629 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NoyareyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noyarey Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Noyarey — 1 013 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (755)
Apparts (255)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,5%
736 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
199 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NoyareyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.27%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
39,1%
Apparts parc
25,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant