85 000 €
T1
29 m²
VOREPPE
38340
-8%
vs marché
2 931
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit85 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 29 m²
VOREPPE (38340)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 811 €
Prix net vendeur
80 189 €
Frais de notaire
+7 326 €
Émoluments
1 245 €
Droits & taxes
4 731 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 326 €
Capital à emprunter
92 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
3 828 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, VOREPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 VOREPPE
|
90 000 € | 2 727 € | 33 m² | 1 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Rue De L Isle | 67 900 € | 28 m² | 2 425 € |
| 11/04/2025 | 48 Rue Des Moulins | 83 100 € | 38 m² | 2 187 € |
| 19/03/2025 | 141 Av Henri Chapays | 108 000 € | 42 m² | 2 571 € |
| 24/10/2024 | 132 Gr Grande Rue | 74 280 € | 40 m² | 1 857 € |
| 02/10/2024 | 27 Rue Docteur Rome | 150 900 € | 33 m² | 4 573 € |
| 06/09/2024 | 19 Rue De Nardan | 93 000 € | 31 m² | 3 000 € |
| 16/07/2024 | 166 Rue De Charnecle | 180 000 € | 18 m² | 10 000 € |
| 16/07/2024 | 166 Rue De Charnecle | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 04/07/2024 | 46 Rue Du Boutet | 69 000 € | 26 m² | 2 654 € |
| 18/04/2024 | 49 Rue De L Isle | 94 700 € | 30 m² | 3 157 € |
| 10/01/2024 | 19 Rue De Nardan | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 08/09/2023 | 699 Av Henri Chapays | 169 000 € | 43 m² | 3 930 € |
| 28/06/2023 | 114 Av Honore De Balzac | 84 500 € | 36 m² | 2 347 € |
| 25/05/2023 | 8 Rue De L Isle | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |