Statistiques immobilières — Voeuil et Giget (16400)
1 624 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 598 €/m²
1 322 €/m² — 1 907 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Voeuil et Giget
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Voeuil et GigetVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 327 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 440 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 282 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Voeuil et GigetBiens en baisse
39%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à Voeuil et Giget
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 486 m² | 589 500 € 1 213 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 486 m² | 589 500 € 1 213 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 97 000 € 693 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 185 500 € 1 374 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 357 m² | 315 000 € 882 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 486 m² | 589 500 € 1 213 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 185 500 € 1 374 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 185 500 € 1 374 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 330 750 € 2 544 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 496 250 € 2 757 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 125 m² | 209 000 € 1 672 €/m² | 289 j |
| Maison 4 pièces 125 m² | 209 000 € 1 672 €/m² | 288 j |
| Maison 4 pièces 128 m² | 220 000 € 1 719 €/m² | 271 j |
| Maison 3 pièces 71 m² | 186 209 € 2 623 €/m² | 254 j |
| Terrain | 47 000 € | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Voeuil et Giget| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 749 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 618 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Voeuil et GigetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Voeuil et Giget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Voeuil et Giget — 741 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (700)
Apparts (40)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,2%
593 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
146 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Voeuil et GigetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant