Statistiques immobilières — Virieu le Petit (01260)
313 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
1 907 €/m²
1 258 €/m² — 2 738 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Virieu le Petit
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Virieu le PetitVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 059 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Virieu le PetitBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (6)
Apparts (0)
Annonces à Virieu le Petit
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| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 4 pièces 102 m² | 225 000 € 2 206 €/m² | = |
| Terrain | 130 500 € | = |
| Terrain | 130 500 € | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 229 000 € 2 245 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 164 m² | 315 000 € 1 921 €/m² | -4,3% |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Virieu le Petit| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 932 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Virieu le PetitRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Virieu le Petit Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Virieu le Petit — 468 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (436)
Apparts (28)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,2%
252 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
393 kWh/m²
72 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Virieu le PetitRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.85%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant