395 000 €
T7
187 m²
VIRIEU LE PETIT
01260
+33%
vs marché
2 112
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 7 pièces • 187 m²
VIRIEU LE PETIT (01260)
Niveaux
4
Jardin
Agrandissable
DPE
G
481 kWh/m²
GES
F
98 kg CO₂
iad France - Sandra Rotger vous propose: Située à Arvière-en-Valromey, cette grande demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature, aux portes du mas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 192 €
Prix net vendeur
379 808 €
Frais de notaire
+27 876 €
Émoluments
4 118 €
Droits & taxes
22 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 876 €
Capital à emprunter
422 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
24 684 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-1 061 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CHAMPAGNE EN VALROMEY
|
420 000 € | 1 991 € | 211 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAMPAGNE EN VALROMEY
|
420 000 € | 1 991 € | 211 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAMPAGNE EN VALROMEY
|
420 000 € | 1 991 € | 211 m² | 8 | Voir |
|
T10 CHAMPAGNE EN VALROMEY
|
420 000 € | 1 991 € | 211 m² | 10 | Voir |
|
T10 CHAMPAGNE EN VALROMEY
|
420 000 € | 1 991 € | 211 m² | 10 | Voir |