Statistiques immobilières — Villentrois (36600)
628 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
993 €/m²
849 €/m² — 1 172 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villentrois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillentroisVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
986 €/m²
-9,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillentroisBiens en baisse
34%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à Villentrois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 195 m² | 98 000 € 503 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 240 m² | 213 000 € 888 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 50 500 € 623 €/m² | -10,6% |
| Maison 8 pièces 163 m² | 115 000 € 706 €/m² | -6,5% |
| Maison 7 pièces 155 m² | 95 000 € 613 €/m² | -24,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 86 m² | 85 000 € 988 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 108 000 € 818 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 192 000 € 1 289 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 108 000 € 818 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 192 000 € 1 289 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 195 m² | 98 000 € 503 €/m² | 565 j |
| Maison 10 pièces 240 m² | 213 000 € 888 €/m² | 509 j |
| Maison 4 pièces 68 m² | 39 900 € 587 €/m² | 482 j |
| Maison 4 pièces 68 m² | 39 900 € 587 €/m² | 479 j |
| Maison 7 pièces 155 m² | 95 000 € 613 €/m² | 363 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villentrois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 150 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 150 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 150 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillentroisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villentrois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villentrois — 693 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (672)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
340 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
318 kWh/m²
120 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillentroisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.72%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant