Statistiques immobilières — Veuil (36600)
392 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 129 €/m²
928 €/m² — 1 396 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Veuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VeuilVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
891 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VeuilBiens en baisse
27%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à Veuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 77 m² | 67 000 € 870 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 55 m² | 61 000 € 1 109 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 64 800 € 997 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 55 m² | 61 000 € 1 109 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 67 000 € 870 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 81 m² | 108 600 € 1 341 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 108 600 € 1 341 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 177 800 € 1 411 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 177 800 € 1 411 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 108 600 € 1 341 €/m² | -9,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 85 m² | 107 500 € 1 265 €/m² | 243 j |
| Maison 3 pièces 85 m² | 107 500 € 1 265 €/m² | 234 j |
| Maison 2 pièces 55 m² | 61 000 € 1 109 €/m² | 220 j |
| Maison 2 pièces 55 m² | 61 000 € 1 109 €/m² | 220 j |
| Maison 4 pièces 65 m² | 64 800 € 997 €/m² | 200 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VeuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Veuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Veuil — 234 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (230)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,1%
137 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
314 kWh/m²
70 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VeuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes