Prix m2 immobilier Lye (36600) en novembre 2026

882 habitants — INDRE (36)

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Prix m2 maisons

1 384 €/m²

972 €/m² — 1 659 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

58 annonces en vente à Lye

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Lye

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Lye (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lye

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

1 393 €/m²

-6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 457 €/m²	6
4P	1 324 €/m²	3

Dynamique des annonces à Lye

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (58) Apparts (0)

Annonces à Lye

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 321 m²	99 000 € 308 €/m²	=
Maison 8 pièces 153 m²	99 000 € 647 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	69 875 € 873 €/m²	=
Maison 8 pièces 153 m²	99 000 € 647 €/m²	=
Maison 2 pièces 260 m²	48 500 € 187 €/m²	-17,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 156 m²	193 000 € 1 237 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	193 000 € 1 237 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	193 000 € 1 237 €/m²	=
Maison 8 pièces 153 m²	99 000 € 647 €/m²	=
Maison 1 pièce 30 m²	28 600 € 953 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 2 pièces 30 m²	32 100 € 1 070 €/m²	646 j
Maison 7 pièces 190 m²	169 087 € 890 €/m²	447 j
Bien immobilier 3 pièces 80 m²	69 875 € 873 €/m²	266 j
Maison 3 pièces 80 m²	69 875 € 873 €/m²	266 j
Maison 2 pièces 260 m²	48 500 € 187 €/m²	185 j

Prix m2 par nombre de pièces à Lye

Ventilation maisons vs appartements — Lye

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 374 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 121 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	0	-	-

Synthèse investisseur à Lye

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lye

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Lye par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Lye — INSEE (2)

519 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (507) Apparts (7)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,5%

292 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

268 kWh/m² 102 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Lye

Données croisées — Lye

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.7%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Lye : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Lye

Villentrois 3.4 km Maisons 969 €/m² Fontguenand 4.9 km Maisons 1 137 €/m² La Vernelle 5.7 km Maisons 1 173 €/m² Faverolles 7.9 km Varennes sur Fouzon 10.1 km Maisons 946 €/m² Valencay 10.3 km Maisons 1 038 €/m² Lucay le Male 11.6 km Maisons 1 057 €/m² Veuil 12.4 km Maisons 1 018 €/m² Menetou sur Nahon 13.3 km Parpecay 13.6 km Maisons 946 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Lye, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 392 €/m²	14	-
2024	972 €/m²	11	-
2023	1 127 €/m²	12	-
2022	1 052 €/m²	12	-
2021	1 126 €/m²	6	-
2020	864 €/m²	10	-
2019	961 €/m²	6	-