Quel est le prix au m² à VILLENEUVE D ASCQ (59650) ?

Le prix médian au m² à VILLENEUVE D ASCQ est de 3 050 €/m² pour les maisons et 2 741 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE D ASCQ ?

442 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLENEUVE D ASCQ (59650), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLENEUVE D ASCQ ?

Le marché immobilier à VILLENEUVE D ASCQ (59650) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villeneuve D Ascq (59650)

0 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

3 050 €/m²

2 571 €/m² — 3 676 €/m²

Prix/m² appartements

2 741 €/m²

2 193 €/m² — 3 461 €/m²

Ventes DVF 12 mois

442

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

804 annonces en vente à Villeneuve D Ascq

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villeneuve D Ascq

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villeneuve D Ascq

Ventes 12 mois

442

320 maisons 122 appartements

Prix DVF maisons

3 063 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 447 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,2%

Tendance DVF : +3,4% (442 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 891 €/m²	15
2P	2 951 €/m²	35
3P	2 357 €/m²	42
4P	1 976 €/m²	22
5P+	1 609 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 798 €/m²	8
3P	2 846 €/m²	31
4P	2 960 €/m²	126
5P+	3 106 €/m²	88

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villeneuve D Ascq

Biens en baisse

26.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

55%

45%

Maisons (445) Apparts (359)

Annonces à Villeneuve D Ascq

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 126 m²	333 500 € 2 647 €/m²	-4,4%
Maison 6 pièces 195 m²	565 000 € 2 897 €/m²	=
Maison 10 pièces 257 m²	787 000 € 3 062 €/m²	=
Maison 8 pièces 193 m²	599 000 € 3 104 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	380 000 € 2 754 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 83 m²	336 000 € 4 048 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	294 000 € 2 625 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	380 000 € 2 754 €/m²	=
Terrain	165 000 €	=
Maison 4 pièces 82 m²	335 000 € 4 085 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 7 pièces 115 m²	180 000 € 1 565 €/m²	520 j
Appartement 5 pièces 119 m²	304 600 € 2 560 €/m²	380 j
Appartement 5 pièces 119 m²	269 000 € 2 261 €/m²	379 j
Appartement 4 pièces 88 m²	252 000 € 2 864 €/m²	341 j
Appartement 4 pièces 87 m²	215 000 € 2 471 €/m²	314 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villeneuve D Ascq

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 038 €/m²	15
2 pièces	2 870 €/m²	8	2 977 €/m²	35
3 pièces	2 901 €/m²	31	2 491 €/m²	42
4 pièces	2 987 €/m²	126	1 994 €/m²	22
5 pièces+	3 107 €/m²	88	1 625 €/m²	5

Quartiers — Villeneuve D Ascq

7 quartiers + 27 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 896 €/m²

Breucq-Babylone-Recueil

Meilleur rendement

8,9%

Breucq-Babylone-Recueil · 1 896 €/m²

Quartier	Prix /m²
Prés-Château	3 132 €/m²
└─ Château	3 140 €/m²
Ascq-Brigode	3 094 €/m²
└─ Annappes	2 898 €/m²
└─ Le Pron	2 894 €/m²
Cousinerie	3 077 €/m²
Annappes-Poste-Résidence	2 412 €/m²
Breucq-Babylone-Recueil	1 896 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villeneuve D Ascq

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villeneuve D Ascq Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villeneuve D Ascq

Villeneuve D Ascq 3 045 €/m² 0 km Croix 2 756 €/m² 2.3 km Wasquehal 3 332 €/m² 2.6 km Hem 2 836 €/m² 2.8 km Mons Baroeul 2 849 €/m² 3.2 km Forest sur Marque 2 948 €/m² 3.6 km Marcq en Baroeul 4 090 €/m² 4.1 km Lannoy 1 991 €/m² 4.7 km Lys Lez Lannoy 2 336 €/m² 5 km Roubaix 1 337 €/m² 5 km

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