Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
A proximité de Sainghin en Mélantois et de Villeneuve d'Ascq, vous propose cette superbe villa d'architecte en semi plain pied implantée sur + de 1000m². Vous disposerez de 195 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 221 €/mois | 21 882 €/mois | 606 564 € | 62 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 636 000 € | 92 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 689 940 € | 146 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 750 000 € | 206 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 816 600 € | 272 922 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLENEUVE D ASCQ ↗ +1.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VILLENEUVE D ASCQ Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 27 All Des Grands Champs | 1 567 900 € | 232 m² | 6 758 € |
| 12/06/2025 | 31 Rue De L'egalite | 770 400 € | 199 m² | 3 871 € |
| 09/06/2025 | 18 Av Du Golf | 1 300 000 € | 220 m² | 5 909 € |
| 28/05/2025 | 29 All Des Grands Champs | 1 060 000 € | 234 m² | 4 530 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue Jean Baptiste Bonte | 542 540 € | 170 m² | 3 191 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue D'hem | 372 000 € | 170 m² | 2 188 € |
| 17/02/2025 | 68 Av Du Vieux Chateau | 1 100 000 € | 175 m² | 6 286 € |
| 07/02/2025 | 54 Rue Mangin | 468 600 € | 187 m² | 2 506 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Des Records | 627 600 € | 158 m² | 3 972 € |
| 17/01/2025 | 2v Rue Paul Doumer | 651 000 € | 159 m² | 4 094 € |
| 15/01/2025 | 189 Av De Brigode | 1 128 000 € | 174 m² | 6 483 € |
| 30/12/2024 | 12 Av Du Golf | 775 000 € | 168 m² | 4 613 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Gustave Delory | 467 450 € | 208 m² | 2 247 € |
| 11/12/2024 | 31 Rue De L'egalite | 764 400 € | 199 m² | 3 841 € |
| 22/11/2024 | 143 Av De Brigode | 789 160 € | 180 m² | 4 384 € |