Statistiques immobilières — Ville D Avray (92410)
11 256 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
8 745 €/m²
8 041 €/m² — 8 854 €/m²
Prix/m² appartements
5 927 €/m²
4 786 €/m² — 6 523 €/m²
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ville D Avray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ville D AvrayVentes 12 mois
43
10 maisons 33 appartements
Prix DVF maisons
8 245 €/m²
-5,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 548 €/m²
+5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,9%
Tendance DVF : +3,0% (43 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 501 €/m² | 8 |
| 2P | 5 294 €/m² | 6 |
| 3P | 5 870 €/m² | 9 |
| 4P | 5 560 €/m² | 7 |
| 5P+ | 4 474 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 7 352 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ville D AvrayBiens en baisse
6.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (115)
Apparts (1 679)
Annonces à Ville D Avray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 6 pièces 131 m² | 770 000 € 5 878 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 103 m² | 499 000 € 4 845 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 135 m² | 795 000 € 5 889 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 658 000 € 6 926 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 120 m² | 560 000 € 4 667 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 30 m² | 190 000 € 6 333 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 137 m² | 1 286 500 € 9 391 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 469 000 € 5 154 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 118 m² | 1 020 500 € 8 648 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 1 450 000 € 7 632 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 400 m² | 4 900 000 € 12 250 €/m² | 1440 j |
| Appartement 7 pièces 163 m² | 770 000 € 4 724 €/m² | 1432 j |
| Maison 10 pièces 400 m² | 2 800 000 € 7 000 €/m² | 646 j |
| Appartement 6 pièces 117 m² | 495 000 € 4 231 €/m² | 644 j |
| Appartement 5 pièces 149 m² | 755 000 € 5 067 €/m² | 461 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ville D Avray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 603 €/m² | 8 |
| 2 pièces | - | - | 5 266 €/m² | 6 |
| 3 pièces | - | - | 5 213 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 8 282 €/m² | 2 | 5 453 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 8 338 €/m² | 4 | 5 465 €/m² | 5 |
Quartiers — Ville D Avray
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
6 034 €/m²
Ville-d'Avray
Meilleur rendement
4,0%
Ville-d'Avray · 6 034 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Ville-d'Avray | 6 034 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ville D AvrayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ville D Avray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ville D Avray — 5 342 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (779)
Apparts (4 443)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,9%
2 673 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
3 909 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ville D AvrayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.8%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
76,7%
Apparts parc
83,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant