Statistiques immobilières — St Cloud (92210)
30 028 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
9 528 €/m²
8 493 €/m² — 10 373 €/m²
Prix/m² appartements
7 108 €/m²
6 192 €/m² — 8 175 €/m²
Ventes DVF 12 mois
181
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Cloud
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St CloudVentes 12 mois
181
39 maisons 142 appartements
Prix DVF maisons
9 566 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
6 397 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,3%
Tendance DVF : -0,9% (181 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 565 €/m² | 18 |
| 2P | 6 573 €/m² | 28 |
| 3P | 5 995 €/m² | 51 |
| 4P | 6 326 €/m² | 30 |
| 5P+ | 6 811 €/m² | 14 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 13 023 €/m² | 3 |
| 4P | 8 949 €/m² | 6 |
| 5P+ | 9 848 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St CloudBiens en baisse
12.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (364)
Apparts (2 311)
Annonces à St Cloud
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 52 m² | 359 000 € 6 904 €/m² | -5,0% |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 370 000 € 7 708 €/m² | -5,1% |
| Maison 3 pièces 70 m² | 365 000 € 5 214 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 56 m² | 370 000 € 6 607 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 134 m² | 3 700 € 28 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 350 m² | 500 000 € 1 429 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 108 m² | 855 000 € 7 917 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 142 m² | 3 373 € 24 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 620 m² | 4 900 000 € 7 903 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 309 m² | 7 500 € 24 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 91 m² | 665 000 € 7 308 €/m² | 1225 j |
| Appartement 3 pièces 76 m² | 849 000 € 11 171 €/m² | 1018 j |
| Appartement 5 pièces 128 m² | 1 750 000 € 13 672 €/m² | 742 j |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 440 000 € 6 027 €/m² | 691 j |
| Maison 12 pièces 380 m² | 3 000 000 € 7 895 €/m² | 668 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Cloud| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 6 927 €/m² | 18 |
| 2 pièces | 8 359 €/m² | 3 | 6 669 €/m² | 28 |
| 3 pièces | 10 611 €/m² | 2 | 6 417 €/m² | 51 |
| 4 pièces | 9 675 €/m² | 6 | 6 510 €/m² | 30 |
| 5 pièces+ | 10 312 €/m² | 8 | 6 906 €/m² | 14 |
Quartiers — St Cloud
1 quartiers + 12 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
6 080 €/m²
Cinéma-Théâtre Les 3 Pierrots
Meilleur rendement
5,3%
Cinéma-Théâtre Les 3 Pierrots · 6 080 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Cloud | 6 944 €/m² |
| └─ Clinique du Val d'Or | 8 941 €/m² |
| └─ Cerisiers | 7 432 €/m² |
| └─ Passage Saint-Cloud-Minnesota | 6 477 €/m² |
| └─ Cinéma-Théâtre Les 3 Pierrots | 6 080 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St CloudRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Cloud Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Cloud — 14 504 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 904)
Apparts (12 250)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,7%
7 471 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
7 074 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St CloudRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
78,5%
Apparts parc
84,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant