Statistiques immobilières — Vaucresson (92420)
8 939 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
7 685 €/m²
6 160 €/m² — 8 431 €/m²
Prix/m² appartements
4 919 €/m²
4 431 €/m² — 5 721 €/m²
Ventes DVF 12 mois
56
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vaucresson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VaucressonVentes 12 mois
56
24 maisons 32 appartements
Prix DVF maisons
7 627 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 185 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,1%
Tendance DVF : -2,4% (56 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 256 €/m² | 5 |
| 2P | 5 852 €/m² | 7 |
| 3P | 4 655 €/m² | 7 |
| 4P | 4 839 €/m² | 9 |
| 5P+ | 4 217 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 7 311 €/m² | 3 |
| 5P+ | 7 627 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VaucressonBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (339)
Apparts (372)
Annonces à Vaucresson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 77 m² | 325 000 € 4 221 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 1 250 000 € 6 250 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 985 000 € 6 006 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 105 m² | 399 000 € 3 800 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 236 m² | 1 300 000 € 5 508 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 1 250 000 € 6 250 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 184 m² | 4 500 € 24 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 305 000 € 4 552 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 92 m² | 3 000 € 33 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 428 000 € 5 784 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 99 m² | 460 000 € 4 646 €/m² | 992 j |
| Appartement 5 pièces 111 m² | 436 000 € 3 928 €/m² | 731 j |
| Appartement 3 pièces 77 m² | 325 000 € 4 221 €/m² | 655 j |
| Maison 8 pièces 180 m² | 1 750 000 € 9 722 €/m² | 543 j |
| Appartement 5 pièces 131 m² | 497 000 € 3 794 €/m² | 516 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vaucresson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 6 151 €/m² | 5 |
| 2 pièces | - | - | 5 825 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 7 751 €/m² | 3 | 4 845 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 7 751 €/m² | 2 | 4 856 €/m² | 9 |
| 5 pièces+ | 7 964 €/m² | 10 | 4 294 €/m² | 3 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VaucressonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vaucresson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vaucresson — 3 951 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 225)
Apparts (2 636)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,6%
2 537 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
283 kWh/m²
1 492 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VaucressonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
57,1%
Apparts parc
66,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant