Statistiques immobilières — Marnes la Coquette (92430)
1 669 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
7 234 €/m²
6 629 €/m² — 8 464 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Marnes la Coquette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Marnes la CoquetteVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
6 702 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 6 488 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Marnes la CoquetteBiens en baisse
4.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (92)
Apparts (446)
Annonces à Marnes la Coquette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 347 m² | 1 900 000 € 5 476 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 263 m² | 1 295 000 € 4 924 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 263 m² | 1 295 000 € 4 924 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 234 m² | 1 480 000 € 6 325 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 114 m² | 795 000 € 6 974 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 6 pièces 135 m² | 1 220 000 € 9 037 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 234 m² | 1 480 000 € 6 325 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 128 m² | 895 000 € 6 992 €/m² | = |
| Hôtel 12 pièces | 9 000 000 € | = |
| Appartement 5 pièces 125 m² | 1 155 400 € 9 243 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 180 m² | 1 232 000 € 6 844 €/m² | 653 j |
| Appartement 7 pièces 200 m² | 1 863 000 € 9 315 €/m² | 336 j |
| Maison 7 pièces 146 m² | 1 050 000 € 7 192 €/m² | 331 j |
| Maison 6 pièces 165 m² | 850 200 € 5 153 €/m² | 287 j |
| Maison 11 pièces 330 m² | 2 250 000 € 6 818 €/m² | 284 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marnes la Coquette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 6 839 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marnes la CoquetteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marnes la Coquette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marnes la Coquette — 733 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (425)
Apparts (301)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,1%
440 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
352 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Marnes la CoquetteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
41,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant