Statistiques immobilières — Verrines sous Celles (79370)
0 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 303 €/m²
982 €/m² — 1 637 €/m²
Prix/m² appartements
2 246 €/m²
663 €/m² — 3 003 €/m²
Ventes DVF 12 mois
36
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Verrines sous Celles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Verrines sous CellesVentes 12 mois
36
35 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 322 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-13,8%
Tendance DVF : +4,4% (36 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 629 €/m² | 3 |
| 3P | 1 620 €/m² | 7 |
| 4P | 1 298 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 652 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Verrines sous CellesBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Verrines sous Celles
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 117 m² | 190 000 € 1 624 €/m² | = |
| Maison 96 m² | 74 950 € 781 €/m² | -12,1% |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Verrines sous Celles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 138 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 314 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 651 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verrines sous CellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Verrines sous Celles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j