Quel est le prix au m² à VEMARS (95470) ?

Le prix médian au m² à VEMARS est de 3 277 €/m² pour les maisons et 3 390 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VEMARS ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VEMARS (95470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VEMARS ?

Le marché immobilier à VEMARS (95470) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vemars (95470)

2 225 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 277 €/m²

2 471 €/m² — 3 407 €/m²

Prix/m² appartements

3 390 €/m²

3 335 €/m² — 3 759 €/m²

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

266 annonces en vente à Vemars

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vemars

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vemars

Ventes 12 mois

20

15 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 378 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 260 €/m²

-5,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : +0,3% (20 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 281 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 606 €/m²	4
5P+	3 095 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vemars

Biens en baisse

41.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

78%

22%

Maisons (208) Apparts (58)

Annonces à Vemars

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	175 000 € 2 188 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	149 900 € 3 331 €/m²	-11,6%
Maison 6 pièces 152 m²	449 000 € 2 954 €/m²	-5,3%
Appartement 3 pièces 70 m²	239 000 € 3 414 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	449 000 € 2 954 €/m²	-5,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 111 m²	415 000 € 3 739 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	175 000 € 2 188 €/m²	=
Maison 6 pièces 126 m²	409 000 € 3 246 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	474 000 € 3 118 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	309 000 € 3 635 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 660 m²	2 975 000 € 4 508 €/m²	608 j
Bien immobilier 660 m²	2 975 000 € 4 508 €/m²	581 j
Appartement 2 pièces 42 m²	169 000 € 4 024 €/m²	460 j
Appartement 2 pièces 49 m²	185 000 € 3 776 €/m²	363 j
Appartement 3 pièces 70 m²	239 000 € 3 414 €/m²	265 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vemars

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 871 €/m²	0
2 pièces	-	-	3 580 €/m²	2
3 pièces	-	-	3 261 €/m²	3
4 pièces	3 535 €/m²	4	-	-
5 pièces+	3 087 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vemars

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vemars Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vemars — 1 225 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

45%

Maisons (669) Apparts (552)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,3%

633 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 452 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vemars

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

45,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vemars

Villeron 3 393 €/m² 2.4 km St Witz 3 358 €/m² 2.5 km Chennevieres les Louvres 3 040 €/m² 3.1 km Survilliers 2 738 €/m² 3.6 km Epiais Lez Louvres 4.3 km Marly la Ville 2 963 €/m² 4.9 km Louvres 3 018 €/m² 5.1 km Puiseux en France 3 206 €/m² 5.2 km Fosses 2 753 €/m² 5.6 km Chatenay en France 8.2 km

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