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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Belle opportunité dans un quartier paisible et résidentiel. Cette maison de plain-pied dispose d'un séjour double spacieux et lumineux, ainsi que de 3 chambres confortables. Et ave...
20 Rue de la Butte d'Amour 95470 Vémars
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VEMARS ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VEMARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FOSSES
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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T6 FOSSES
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309 000 € | 3 635 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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309 000 € | 3 186 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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309 000 € | 3 186 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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T5 VEMARS
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310 000 € | 3 690 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 VEMARS
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310 000 € | 3 690 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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317 000 € | 3 522 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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317 000 € | 3 562 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 2 Rue De L Angle Renard | 338 000 € | 96 m² | 3 521 € |
| 29/09/2025 | 20 Rue De La Pointe D Aumont | 283 200 € | 75 m² | 3 776 € |
| 10/09/2025 | 54 Rue De La Pointe D Aumont | 257 000 € | 100 m² | 2 570 € |
| 07/08/2025 | 107 Av Des Dix Arpents | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 01/08/2025 | 17 Av De La Chambrelanne | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 15/07/2025 | 30 Rue De La Pointe D Aumont | 272 900 € | 77 m² | 3 544 € |
| 20/06/2025 | 45 Av De La Chambrelanne | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue De La Butte D Amour | 335 000 € | 74 m² | 4 527 € |
| 06/05/2025 | 3 All Du Vieux Moulin | 282 000 € | 105 m² | 2 686 € |
| 30/04/2025 | 7 Imp De La Pelle A Four | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 31/12/2024 | 6 All Du Saut Mignot | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 06/12/2024 | 8 Av De La Chambrelanne | 267 000 € | 84 m² | 3 179 € |
| 24/10/2024 | 2 Pl Des Fourches | 315 010 € | 75 m² | 4 200 € |
| 06/08/2024 | 49 All Du Moulin Du Bois | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 04/07/2024 | 11 All Du Moulin Du Bois | 204 200 € | 90 m² | 2 269 € |