Quel est le prix au m² à ST WITZ (95470) ?

Le prix médian au m² à ST WITZ est de 3 414 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST WITZ ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST WITZ (95470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST WITZ ?

Le marché immobilier à ST WITZ (95470) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Witz (95470)

2 663 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 414 €/m²

3 134 €/m² — 3 930 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

424 annonces en vente à St Witz

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Witz

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Witz

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

3 491 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : -0,6% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 672 €/m²	6
5P+	3 491 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Witz

Biens en baisse

20.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

61%

39%

Maisons (258) Apparts (166)

Annonces à St Witz

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 142 m²	465 000 € 3 275 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	139 000 € 3 564 €/m²	=
Maison 5 pièces 142 m²	465 000 € 3 275 €/m²	=
Maison 9 pièces 205 m²	585 000 € 2 854 €/m²	=
Maison 7 pièces 210 m²	635 000 € 3 024 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 132 m²	529 000 € 4 008 €/m²	=
Maison 5 pièces 142 m²	465 000 € 3 275 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	365 000 € 4 294 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	554 000 € 3 574 €/m²	=
Local commercial 85 m²	199 000 € 2 341 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 41 m²	170 000 € 4 146 €/m²	892 j
Maison 1 pièce 221 m²	699 000 € 3 163 €/m²	554 j
Appartement 4 pièces 82 m²	249 000 € 3 037 €/m²	549 j
Maison 5 pièces 125 m²	480 000 € 3 840 €/m²	482 j
Maison 7 pièces 210 m²	635 000 € 3 024 €/m²	481 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Witz

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 572 €/m²	6	-	-
5 pièces+	3 582 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Witz

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Witz Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Witz — 979 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (883) Apparts (88)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

89,1%

815 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

180 kWh/m² 247 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Witz

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Witz

Survilliers 3 101 €/m² 1.8 km Vemars 3 197 €/m² 2.5 km Villeron 3 405 €/m² 4.2 km Fosses 2 919 €/m² 4.7 km Marly la Ville 3 027 €/m² 4.7 km Chennevieres les Louvres 3 167 €/m² 5.3 km Puiseux en France 3 161 €/m² 6 km Louvres 3 053 €/m² 6.6 km Epiais Lez Louvres 6.7 km Bellefontaine 3 330 €/m² 7.4 km

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