Quel est le prix au m² à LOUVRES (95380) ?

Le prix médian au m² à LOUVRES est de 3 053 €/m² pour les maisons et 3 387 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LOUVRES ?

59 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LOUVRES (95380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LOUVRES ?

Le marché immobilier à LOUVRES (95380) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Louvres (95380)

9 843 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 053 €/m²

2 782 €/m² — 3 488 €/m²

Prix/m² appartements

3 387 €/m²

2 702 €/m² — 3 693 €/m²

Ventes DVF 12 mois

59

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 385 annonces en vente à Louvres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Louvres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Louvres

Ventes 12 mois

59

40 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

2 798 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 370 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,1%

Tendance DVF : +0,9% (59 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 533 €/m²	3
2P	3 763 €/m²	5
3P	3 107 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 237 €/m²	3
4P	2 854 €/m²	16
5P+	2 742 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Louvres

Biens en baisse

12.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

30%

70%

Maisons (412) Apparts (973)

Annonces à Louvres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	389 000 € 3 242 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	389 900 € 3 249 €/m²	=
Maison 6 pièces 92 m²	296 000 € 3 217 €/m²	=
Maison 6 pièces 93 m²	296 000 € 3 183 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	159 000 € 3 786 €/m²	-3,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	389 000 € 3 242 €/m²	=
Maison 6 pièces 92 m²	296 000 € 3 217 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	243 000 € 3 038 €/m²	=
Appartement 2 pièces 35 m²	180 000 € 5 143 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	313 000 € 3 682 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 97 m²	388 740 € 4 008 €/m²	759 j
Maison 4 pièces 70 m²	220 000 € 3 143 €/m²	523 j
Appartement 2 pièces 48 m²	196 000 € 4 083 €/m²	510 j
Appartement 3 pièces 69 m²	278 000 € 4 029 €/m²	394 j
Maison 8 pièces 237 m²	699 000 € 2 949 €/m²	384 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Louvres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 421 €/m²	3
2 pièces	-	-	3 949 €/m²	5
3 pièces	4 279 €/m²	3	3 226 €/m²	6
4 pièces	3 055 €/m²	16	-	2
5 pièces+	2 823 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Louvres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Louvres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Louvres — 4 616 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

54%

45%

Maisons (2 479) Apparts (2 064)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,4%

2 659 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 1 263 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Louvres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.28%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

32,2%

Apparts parc

44,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Louvres

Puiseux en France 3 161 €/m² 1.8 km Villeron 3 405 €/m² 2.7 km Goussainville 3 214 €/m² 3.1 km Chennevieres les Louvres 3 167 €/m² 3.1 km Marly la Ville 3 027 €/m² 3.8 km Epiais Lez Louvres 3.8 km Fontenay en Parisis 3 303 €/m² 4.3 km Chatenay en France 4.4 km Roissy en France 3 370 €/m² 4.6 km Vemars 3 197 €/m² 5.1 km

Vous cherchez un bien à Louvres ? Voir les 1 385 annonces Voir les annonces →