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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
12a Rue Louis Pasteur 95470 Vémars
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VEMARS ↘ -10.7% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VEMARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FOSSES
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7 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 25 Rue Du Vert Buisson | 218 485 € | 85 m² | 2 570 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Charles De Gaulle | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue De La Mairie | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 11/04/2024 | 1 Pl Marie Marvingt | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 03/10/2023 | 1 Pl Marie Marvingt | 203 000 € | 66 m² | 3 076 € |
| 20/04/2023 | 18 Rue Charles De Gaulle | 164 000 € | 58 m² | 2 828 € |
| 31/03/2023 | 2 Ple Joanny Burtin | 244 000 € | 66 m² | 3 697 € |