Quel est le prix au m² à TRITH ST LEGER (59125) ?

Le prix médian au m² à TRITH ST LEGER est de 1 386 €/m² pour les maisons et 1 583 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TRITH ST LEGER ?

44 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TRITH ST LEGER (59125), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TRITH ST LEGER ?

Le marché immobilier à TRITH ST LEGER (59125) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Trith St Leger (59125)

6 481 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

1 386 €/m²

1 102 €/m² — 1 859 €/m²

Prix/m² appartements

1 583 €/m²

1 525 €/m² — 1 826 €/m²

Ventes DVF 12 mois

44

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

112 annonces en vente à Trith St Leger

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Trith St Leger

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Trith St Leger

Ventes 12 mois

44

41 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 481 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 447 €/m²

-6,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,2%

Tendance DVF : -0,8% (44 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 469 €/m²	4
3P	1 258 €/m²	6
4P	1 571 €/m²	12
5P+	1 481 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Trith St Leger

Biens en baisse

42%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (100) Apparts (12)

Annonces à Trith St Leger

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 120 m²	70 000 € 583 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	70 000 € 583 €/m²	-19,5%
Maison 4 pièces 85 m²	63 300 € 745 €/m²	-12,8%
Maison 4 pièces 90 m²	110 000 € 1 222 €/m²	=
Maison 7 pièces 108 m²	102 000 € 944 €/m²	-12,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 7 pièces 193 m²	306 000 € 1 585 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	70 000 € 583 €/m²	=
Maison 6 pièces 116 m²	156 500 € 1 349 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	99 000 € 1 320 €/m²	=
Maison 6 pièces 116 m²	156 500 € 1 349 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 85 m²	63 300 € 745 €/m²	1045 j
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	63 300 € 745 €/m²	1040 j
Immeuble 193 m²	306 000 € 1 585 €/m²	522 j
Terrain	48 150 €	501 j
Immeuble	155 872 €	328 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Trith St Leger

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 518 €/m²	2
2 pièces	1 532 €/m²	4	1 518 €/m²	2
3 pièces	1 270 €/m²	6	1 518 €/m²	1
4 pièces	1 189 €/m²	12	-	-
5 pièces+	1 503 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Trith St Leger

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Trith St Leger Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Trith St Leger — 2 941 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

22%

Maisons (2 295) Apparts (639)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,7%

1 498 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 1 112 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Trith St Leger

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,8%

Apparts parc

21,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Trith St Leger

Aulnoy Lez Valenciennes 1 646 €/m² 2.5 km La Sentinelle 1 498 €/m² 2.5 km Famars 2 001 €/m² 2.7 km Prouvy 1 492 €/m² 3.2 km Maing 1 663 €/m² 3.4 km Valenciennes 1 700 €/m² 3.6 km Rouvignies 1 339 €/m² 3.7 km Herin 1 527 €/m² 4 km Anzin 1 118 €/m² 4.4 km Thiant 1 562 €/m² 4.4 km

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